賃貸住宅でのウルトラファインバブル導入

賃貸住宅にお住まいの方でも、ウルトラファインバブルを導入する方法はあります。結論から言うと、給水管への設置工事を行う場合は大家さん・管理会社の承諾が前提になりますが、承諾を得るのが難しい場合でも、シャワー専用モデルや月額3,300円（税込・初期費用別）のレンタルプランといった、入居者の立場で選べる選択肢が用意されています。

「持ち家じゃないから無理だろう」と最初からあきらめてしまう方は少なくありません。しかし実際には、承諾の取り方、原状回復の考え方、工事の内容を正しく理解しておけば、賃貸でも十分に検討できます。この記事では、賃貸で給水管工事をする場合の注意点から、工事のハードルを下げる選択肢、引っ越し時の対応、さらには大家さん側のメリットまで、順を追って解説します。

賃貸で給水管工事をする場合は、まず承諾を取る

大前提として、賃貸住宅の給水管や蛇口などの設備は大家さん（貸主）の所有物です。WHOLE IN ONEの給水管設置型は、水道メーターの二次側にあたる給水管へ装置を取り付ける工事なので、建物の設備に手を加えることになります。したがって、入居者の判断だけで工事を進めるのではなく、事前に大家さんまたは管理会社の承諾を得ることが必須です。無断で工事をすると、退去時の原状回復をめぐるトラブルの原因になります。逆に言えば、承諾さえ得られれば賃貸でも給水管設置型を導入でき、1台の設置で部屋のすべての蛇口の水がウルトラファインバブル水になります。工事自体は最短40分で完了するため、立ち会いの負担も大きくありません。賃貸住宅の設備をめぐるトラブルについては、国民生活センターにも相談事例の情報がまとめられています。

承諾をお願いする際は、機器の素性を示せる資料があると話がスムーズです。WHOLE IN ONEはJWWA認証（Z-408、日本水道協会）を取得し、JIS S 3200-7:2010（浸出性能試験）に準拠した水道機器です。外部電源を使わず、可動部品がないためメンテナンスも不要という点は、「建物に負担をかける設備ではないか」という大家さんの不安に対する具体的な説明材料になります。ウルトラファインバブルという技術そのものの仕組みや測定データはウルトラファインバブルとはのページが説明資料としても使えます。

技術の中身も簡単に押さえておきましょう。WHOLE IN ONEは特許取得のキャビテーションノズル（特許第7260925号・第7376904号）で、水道水にもともと溶け込んでいる気体を減圧によって析出させ、直径1μm（0.001mm）未満のウルトラファインバブルに変えます。外部から空気を注入せず、薬剤も使わないため、水道水に何かを「足す」装置ではありません。この点も、設備の安全性を気にする大家さんへの説明で伝えやすいポイントです。

原状回復はどう考えればいいか

賃貸で設備を導入するときに必ず出てくるのが「退去するとき元に戻せるのか」という原状回復の問題です。WHOLE IN ONEは給水管に装置を取り付ける方式のため、取り外して元の配管の状態に戻すことができます。標準モデルのTFB20-N2は全長82.2mmとコンパクトで、壁を壊したり配管を引き直したりする類のリフォームとは性質が異なります。「設置前の状態に復旧できる工事」である点は、大家さんと交渉するうえでも重要なポイントです。

そのうえで、あとから揉めないために確認しておきたいのは次の2点です。第一に、退去時の取り外しと復旧にかかる費用の目安を、導入前の見積もり時点で確認しておくこと。第二に、大家さんの承諾内容（設置を認める条件、退去時の扱い）をメールや書面など形の残る方法で残しておくことです。口頭の合意だけで進めると、年月が経ってから「言った・言わない」になりがちです。工事内容そのものへの疑問は設置工事の流れの記事で当日の作業を具体的に確認できます。

賃貸向けの3つの選択肢

給水管工事の承諾を得るのが難しい場合や、そこまで大きな導入に踏み切れない場合でも、賃貸の入居者が選べる方法があります。代表的なのは次の3つです。

• レンタルプラン（月額3,300円・税込・初期費用別）: 初期費用を抑えて始められるプランです。まとまった支出なしで導入でき、引っ越しの可能性がある賃貸暮らしと相性の良い選択肢です。
• シャワー専用モデル TFBS: シャワーでの利用に特化したモデルです。家中への効果はありませんが、浴室まわりを重視する方に向いています。
• 単水栓用モデル TFB13-BK: 単水栓に対応するモデルで、特定の水栓でウルトラファインバブル水を使いたい場合の選択肢になります。

注意点として、シャワー専用・単水栓用のモデルは効果の範囲がその1箇所に限られます。家中すべての蛇口で使いたい場合は、承諾を得たうえでの給水管設置型が前提になるため、「どこで使いたいか」の優先順位を整理してから選ぶのが失敗しないコツです。どの方法が自宅の条件に合うかは、蛇口や配管の形状によっても変わります。各プランの料金は設置工事料金のご案内に掲載されているほか、方式ごとの費用の考え方は導入費用の相場記事で詳しく整理しています。迷ったら無料相談で住まいの条件を伝えて、選択肢を絞り込むのが早道です。

導入前にモデルルームで体感できる

「そもそも自分に効果が合うのか」を確かめてから動きたい、という慎重派の方には、モデルルームでの体験がおすすめです。ホールインワンの工事屋さんではウルトラファインバブル水を導入した水回りを実際に体験でき、詳細はモデルルームのご案内に掲載されています。大家さんへの承諾のお願いは、自分自身が納得してからのほうが説明にも熱が入ります。

また、導入後の不安に対しては3ヶ月効果実感保証が用意されています。ウルトラファインバブルは無色透明で目に見えない気泡だけに、「効果が分からなかったらどうしよう」という心配はもっともですが、体験と保証の両方でそのリスクを小さくできる仕組みになっています。

引っ越しが決まったらどうなる？

転居の予定がある方にとって気になるのは、設置した装置がその後どうなるかでしょう。購入した装置は取り外しできる設置方式のため、退去時に取り外し、転居先で再設置するという選択肢があります。ただし、再設置できるかどうかとその費用は転居先の配管条件によって変わるため、引っ越しが決まった段階で早めに相談するのがおすすめです。装置本体にはメーカーによる製品保証10年が付いているので、数年単位で住まいが変わるライフスタイルでも、装置そのものは長く使い続けられます。外部電源を使わず消耗品もないためランニングコストはかからず、住まいが変わっても維持費の心配なく使えるのは、持ち運べる資産として考えたときの強みです。

レンタルプランを利用している場合は、契約内容によって手続きが異なります。解約・継続・移設のどれが可能かを契約時に確認しておくと、転居時に慌てずに済みます。このあたりの細かい疑問はよくあるご質問にもまとまっていますので、あわせて参考にしてください。

大家さん・オーナー側のメリット

視点を変えると、ウルトラファインバブル設備は大家さんやオーナーにとっても検討する価値があります。給水管に1台設置するだけで建物内のすべての蛇口の水がウルトラファインバブル水になるため、「全戸標準装備の設備」として物件の差別化材料になり得るからです。効果の分類としては、洗浄力の向上、美容面（毛穴洗浄・保湿・保温）、洗剤・水道代の節約が挙げられ、日々の暮らしの質に関わる設備として入居者に訴求できます。島津製作所製の測定装置SALD-7500nanoによる第三者測定で、流量5L/min時に1mLあたり2億2,780万個のウルトラファインバブルが確認されているなど、性能を客観的なデータで示せる点も設備として紹介しやすい要素です。

また、汚れの温床となるバイオフィルムの剥離といった洗浄力向上の効果は、水回り設備を長くきれいに保つという建物管理の観点からも期待されているポイントです。製品保証10年と施工保証10年のW保証が付くため、設備投資として導入した後のリスクにも備えられます。入居者からの相談をきっかけに、オーナー側で導入を検討するケースも考えられるでしょう。分譲マンションにお住まいの方の手順はマンション導入の解説記事をご覧ください。

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